「西貢明珠」地產項目涵蓋住宅、商業、購物及娛樂設施，是胡志明市內規模最大的同類項目之一，亦是新華集團繼新華集團中心後，為胡志明市迷人城市風貌增添的又一標誌性建築，致力向當地市民推廣高層住宅優質生活。

「西貢明珠」位處胡志明市第一郡，項目包括八幢雙塔型住宅大廈，並提供總面積達40,000平方米的零售、娛樂設施，如會所以及設有商鋪、超級市場、戲院的大型商場，以服務當地民眾並促進社區發展。香港專業人才利用策劃全球項目的經驗，為「西貢明珠」提供建築、室內設計等專業服務，將整個項目提升至國際建築標準。

2016年3月，新昌獲委任為柬埔寨泰文隆雙子大廈世貿中心項目的建造管理人。這座雙子大廈坐落於柬埔寨首都金邊湄公河畔，樓高500米(共133層)，建成後將成為柬埔寨最高的建築物，亦將位列世界最高的建築物之一。

作為項目的建造管理人，新昌將負責工程承建商的協調及工程監控、程式控制、商業諮詢、安全及質量監控、工地物流管理、以及與顧問及當地政府的溝通協調工作。

泰文隆雙子大廈世貿中心項目亦包括4棟59層至65層高的住宅大樓、11層高的平台建築及三層地庫、以及雙子大廈對開洪森廣場地下加建的三層地庫。該項目將設有酒店、服務式公寓、辦公室、商場、展覽館、電影院、餐廳及地庫停車場。項目規劃用地面積逾86,000平方米，總建築面積逾161.5萬平方米。

十九世紀初，香港成為英國東印度公司與中國通商的貿易站。時至今日，新一輪中國貿易已是大勢所趨，規模亦較過往更廣更大，這正是「一帶一路」的象徵意義，香港自然可重拾主要貿易樞紐的角色。香港與中國內地以及東北亞各國有著緊密的聯繫，而要成為這新中國貿易的「超級聯繫人」，香港亦需加強與亞洲其他地區，尤其是東南亞、南亞及西亞的聯繫。如此，香港的各種優勢方可得以全面發揮。

為把握「一帶一路」以及東盟地區經濟融合帶來的機遇，嘉里物流繼續擴展其貫通東盟各國的跨境陸路運輸網絡KART，把東盟區內跨國企業與中國內地及香港連接起來。當中的成功客戶個案包括一個著名牙膏品牌，嘉里物流協助客戶把桶裝原材料 (如磷酸鈉鹽、磷酸鈣鹽等) 由原產地中國昆明直接經「昆曼公路」運送至泰國曼谷的工廠。相比傳統的陸海運輸模式 (即由昆明經陸路至廣東，再經海路至曼谷)，新方案得以助客戶將運輸時間從兩星期大幅縮短至少於四天。

瞄準「一帶一路」商機 港建築商東南亞發圍 

何顯毅建築工程師樓地產發展顧問有限公司立足市場35年，其業務起初集中於中國，近年重新進軍東南亞市場，並易名為「何設計」(下稱hpa)。2016年10月更與馬來西亞設計顧問公司Carnaby Group共同於當地開設辦公室。hpa副董事何力治表示，東南亞發展迅速，加上「一帶一路」倡議所衍生的商機，相信現時是重新投入該市場的大好良機。

何力治稱，自他們在1997年於新加坡和曼谷開拓業務，就一直對東南亞市場感到興趣，因此於2014年決心到馬來西亞，希望建立一個集建築、室內設計、總體規劃、銷售、投資顧問、品牌及市場推廣於一身的一站式專業服務平臺。他認為，在外國市場單靠一己之力難以發圍，因此能夠與Carnaby這家有20年歷史的馬來西亞公司合作，憑藉Carnaby專業的室內設計、物業品牌和市場推廣知識必定令公司業務蒸蒸日上。

被問到為何選擇以馬來西亞作為東南亞據點，何力治指是受到中國「一帶一路」倡議重新發展絲綢之路所啟發，當中馬來西亞和新加坡在語言、文化和政府三方面的特質，都較其他東南亞地區適合公司發展，但新加坡市場在兩年前已過於成熟和競爭激烈，因此馬來西亞是最佳選擇。

中國經濟增長放緩 東南亞成及時雨

何力治強調，是次合作的目標並不局限於馬來西亞市場，而是東南亞地區的10個國家，他們希望於今年成功進佔當中六個國家。他表示，在合併後的短短四個月，公司已經分別在新加坡和緬甸開展工程項目，目標於今年內全面投入馬來西亞、新加坡、緬甸、雅加達、曼谷及胡志明市這六個地方的業務。

中國市場在過去兩年增長放緩，但一線城市的內需依然強勁，其餘二、三、四線城市卻面對供過於求的問題。何力治表示，儘管當地樓價並沒有大幅下滑，但成交數量仍然下跌，此現象對發展商和公司構成骨牌效應。當時hpa的中國業務占整體的百分之六十，因此開發東南亞業務對其公司可說是及時雨。

談及東南亞市場的前景，何力治分析指，沒有任何一個東南亞國家是絕對大國，整個東南亞市場卻跟20年前的中國十分相似，當時中國依賴香港的法律和各種專業服務，為香港帶來重大機遇。他回想起超過30年前其公司進軍中國，當時還沒有人願意效法，經歷過艱苦的四年起初階段，公司在缺乏競爭下業務穩步上揚，何力治深信現時東南亞的情況如出一轍。

推一站式服務 以香港作橋樑

雖然公司積極進軍東南亞，但何力治依然視hpa為香港公司，將東南亞與香港連接起來。透過兩地公司的合作，香港公司可以獲取當地資源，與此同時亦為當地引進香港客戶、中國客戶和投資者，締造雙贏局面。為了抓緊「一帶一路」機遇，hpa除了建築業務以外，也開拓中國、香港和東南亞三地的投資諮詢服務。基於東南亞市場透明度不高，一站式服務將可以吸引到當地發展商，甚至世界各地投資者。

何力治寄語香港公司，雖然中國的長遠前景依然明朗，但短期內中國會經歷市場調整，因此香港公司應該分散投資而非過分依靠中國。他補充，東南亞與香港文化相近，較易覓得生意和合作夥伴，是港商開拓業務的不二之選。在眾多東南亞國家中，何力治認為印尼雅加達的地位舉足輕重，因為印尼擁有超過二億五千萬人口，占東南亞總人口一半。現時雅加達的物業市場仍處萌芽階段，加上不少基建也有待發展，因此當地市場需要一段時間發展成熟，但相信假以時日，印尼將會成為「東南亞的中國」，關鍵在於進軍時間必須恰到好處。

踏進新加坡Sandcrawler的熱帶園林，就恍如置身另一個世界。園林草木有如叢林一樣茂密，流水穿梭其中，星球大戰世界中密林處處的星球就此呈現眼前。這種氛圍正好與Lucasfilm Singapore工作室的形象配合得天衣無縫。

Sandcrawler的景致，是由香港園境設計公司Adrian L Norman Ltd (ALN) 一手打造。ALN曾憑多個設計項目獲奬，不單印證其創新設計的質素，亦彰顯出香港於設計方面的優勢。

ALN設於清水灣，對園境設計別有卓見，曾兩度獲香港園境師學會優異奬，並三度獲馬來西亞園境師學會奬項，足證其獨特成就。

ALN的園境設計，以其精緻微妙而輕描淡寫的風格著名，而且著重室內與室外空間的融合。常務董事羅偉俊表示，當代設計不應與簡單設計混為一談，現代的環境裡也可保有豐富的細節和材質。

「你不一定要以極簡的方式進行當代設計，雖然大部份人談到當代設計，都會這樣聯想。」羅偉俊說：「你其實可以嘗試組合不同元素，與有豐富材質的植物品種相互呼應，把曲線型態重新引進到設計當中，而不是只著眼於場地的直線和強烈幾何。」

在港生活、工作12年後，羅偉俊看到機遇，決定為園境設計注入更細致的設計方式。來自英格蘭的羅偉俊在2005年選擇於新界設立公司，因為新界環境綠意盎然，與位處九龍和港島的客戶也相對接近。

剛開業時，公司只有4位員工。今天，香港的辦公室已有26位員工，另有10位員工駐於2010年開設的吉隆坡辦公室。

ALN正致力滿足東南亞各地日益殷切的需求，並於中國內地與科技公司華為等合作夥伴開展各種重要項目。ALN為華為的深圳基地承接了數個項目，包括一座歐陸風格的花園，以及高實用性的休憩會面區。ALN設計上址時，參照了自然而畫意的景觀，例如丘陵、綠色溪谷、蜿蜒流水和千變萬化的顏色等元素。

「我們以『內觀』方式設計景觀，所有的建築物朝向內部之餘，整個景觀亦向下移降近一層，所以園景看來就像沉了下去。」他說：「除了一些適合小型會議的小巧空間之外，前面亦有一大片草坪，可用以舉行活動或公司聚會。」

華為的項目雖為ALN贏得兩個奬項，但ALN最獲好評的作品卻是新加坡的Sandcrawler ── 這個集Lucasfilm工作室、華特迪士尼公司以及ESPN亞太區於一身、曾登上頭條並贏得新加坡總統設計奬的項目。羅偉俊說：「客戶非常希望景觀可以重現星球大戰中的場景或環境。」

除了大廈的建築結構外，花園空間亦別出心裁，共計種植了180款本地品種，全部由ALN指定，實地考察時採摘，然後於現場種植。

「設計意念是一座自然發展而草木叢生的森林，這種園境設計通常不會與商業公司拉上關係。」羅偉俊說：「那就是我們的原意。希望幾年以後，園境真的變成一個草木繁茂的中心公共空間，走進其中有漫步雨林的感覺。」

羅偉俊認為，園境設計 (特別是用以招待客人和休憩用途的空間) 必須與建築結構有緊密的聯繫，並且反映出設計者對設計法則的充分掌握，並將設計法則轉化成啟發實際設計的意念。

這種設計哲學在由ALN設計的一幢清水灣私人住宅中表露無遺。該作品為ALN贏得香港園境師學會的園境設計 (私人項目) 獎項。住宅中陳舊的泳池被改造成雅致的無邊際泳池，可外望牛尾海和南中國海海景。

這看似直截了當的設計中隱含複雜的細節，正是ALN作品一直以來的標誌，亦反映出香港園境設計已臻成熟之境。

香港科技大學研發的「氧聚解」空氣處理技術，通過詹嘉慧博士的信山實業的團隊，推廣技術應用及產品到「一帶一路」沿線國家及地區。客戶網絡遍及醫院、商場及工廠等等。詹嘉慧博士也闡述了科大於科研上的貢獻以及香港區域樞紐角色對推動科研發展的重要性。

講者：
信山實業董事詹嘉慧博士

相關連結：
香港貿易發展局
https://www.hktdc.com/tc/

香港貿發局「一帶一路」資訊網站
http://beltandroad.hktdc.com/tc/

聯繫來自22個國家，超過2千名建築師和設計師，香港初創企業Archiparti建立清晰及具透明度的網上管理平台，讓客戶一站式處理項目設計、報價及施工。Archiparti創新的商業模式，配對各地的建築及設計需求，為傳統的行業生態加入新元素，跟「一帶一路」的發展觀不謀而合。

講者：
Archiparti創辦人陳悅

相關連結：
香港貿易發展局
https://www.hktdc.com/tc/

香港貿發局「一帶一路」資訊網站
http://beltandroad.hktdc.com/tc/

位於印尼蘇拉威西省東南部的布敦島是世界上最大的天然岩瀝青礦之一，儲藏量達36億噸。香港項目管理公司陸夆控股看好天然岩瀝青的未來需求，著力開拓布敦島北部的瀝青開採及加工業務。陸夆於2016年與布敦島北部多家瀝青礦企業建立合作夥伴關係，簽定獨家瀝青加工處理合約，引進海外及中國的大型機械與設備並提供技術支援，處理瀝青加工過程以及產品的海外銷售推廣。

印尼總統佐科維多多2014年上台後，著力加速該國經濟發展以及增加投資高速公路、道路等基礎建設，因此印尼國內瀝青需求急增，估計每年需求量超過400萬噸。相對於蒸餾煤焦油或原油而得的煤焦瀝青與石油瀝青，天然岩瀝青的開採不涉化學工序，舖設後的抗水、耐損能力高，不單較耐用，更可以循環再用。印尼東南蘇拉威西省政府於2016年3月通過法案，規定當地所有新道路工程必須使用布敦岩瀝青達50%以上，而道路維護工程則須完全使用布敦岩瀝青。陸夆控股副主席黎嘉華指出，除印尼本土需求外，隨著亞洲經濟迅速發展，「一帶一路」沿線各國的基建項目亦需要瀝青為原材料。陸夆對天然岩瀝青的市場前景充滿信心，因此與當地瀝青礦企業合作。黎嘉華說，合作項目由當地政府牽頭，連繫陸夆及布敦島北部瀝青礦企業，以協助解決融資、技術和銷售方面的障礙。

印尼本土缺乏加工設施，而中國的礦業技術發展成熟；陸夆則擔當國際聯繫人的角色，引進中國大型設備供應商及先進開採技術。談及香港公司的優勢，黎嘉華指出，香港在國際經驗、融資能力、產品銷售皆具備優勢，香港公司可以為印尼企業提供專業意見，協助其拓展海外銷售業務。

陸夆現正與當地企業、投資者、供應商等洽談於印尼布敦島建造加工廠以提升瀝青加工處理產能。除瀝青加工外，陸夆亦計劃增設木顆粒生產線，活用開採瀝青所得的木材，加工而成發電或工業用的環保燃料。陸夆期望配合「一帶一路」發展，可進一步發揮香港的橋樑角色，助印尼與更多國家及企業買家對接，將加工成品出口到其他亞洲市場。