馬來西亞建築業暢旺先進綠色技術助創高峰

馬來西亞單在2017年便批出總值200億美元住宅及商業項目，商機極為豐厚。因此，世界各地的建築產品業者都摩拳擦掌，希望把旗下的環保技術及智能系統引進當地市場。

照片: 敦拉薩國際貿易中心快將成為吉隆坡一個新地標。 — 敦拉薩國際貿易中心快將成為吉隆坡一個新地標。

馬來西亞建築業現正蓬勃發展，根據馬來西亞工程師學會的資料，2017年該國合共批出總值逾830億令吉(200億美元)的建築工程，投資預計每年增長10%。目前，建築業已被視為當地一大經濟支柱，估計到2020年將佔國內生產總值5.5%。

近年，馬來西亞多個大型基建項目在雄厚資金支持下相繼展開，包括泛婆羅洲高速公路、吉隆坡–新加坡高速鐵路，以及東海岸鐵路等。另外，馬來西亞政府於2016年推出為期5年的《建築業轉型計劃》，旨在提高生產力及環境可持續發展能力，並為業界訂立安全及品質標準，以及制訂科技主導的培訓計劃。

以上種種正是今屆馬來西亞東南亞生態建築展(Ecobuild Southeast Asia)的背景。該展覽與馬來西亞國際建築周同期舉行，後者是該國最大型的建築業商貿活動，也是東盟業者的重要交流平台。今年，東南亞生態建築展合共安排了50場免費研討會，主題相當廣泛，包括建築物流、核能發電廠規劃，以及水資源管理等。

海外公司

澳門博聯工程是今屆參展商之一。該公司銳意發展成中國及東南亞地區數一數二的綜合建築工程公司，近年也參與了澳門及珠海多個大型項目，例如澳門新葡京酒店、永利澳門及氹仔客運碼頭等。今屆，博聯希望借助這些豐富經驗，開拓馬來西亞以至區內其他市場。

博聯工程企業策略及發展部執行董事Ben Kwok談到公司的策略：「我們兩個月前在吉隆坡開設辦事處，這次是首度參展。我們認為，在『一帶一路』倡議推動下，很多中國公司都會來馬來西亞投資建築項目，為這裡創造大量商機。我們計劃以馬來西亞作地區總部，建立供應商網絡，然後再拓展至東南亞其他國家。」

江蘇寶鵬建築工業化材料有限公司來自中國溧陽市，由寶鋼工程技術集團與江蘇鵬程鋼構公司合資成立，專門供應建築工業材料，是今屆有意開拓馬來西亞市場的內地公司之一。展覽期間，寶鵬宣傳旗下的蒸壓加氣混凝土技術，用於製造磚塊及牆板，供工商業樓宇建築工程使用。該公司指，這些磚塊及牆板具備防火、隔音及抗滲功能，而且相對較輕。

寶鵬海外貿易經理Gu Zhiqiang相信，現在中國很多建材供應商都有意到馬來西亞市場發展：「這次我們是跟江蘇另外10家建材公司一起參展，也是首次參加東南亞的展覽。我們希望發展海外市場，所以正在東南亞、歐洲及美國發掘商機，同時在不同市場為產品申領標準認證。」

先進技術

今屆展覽的一大主題，是如何透過先進技術來優化生產力，降低成本，以及實現可持續發展的目標。洛杉磯的AECOM是全球知名的專業及技術服務公司，參與世界各地多項基建工程。今年，他們的馬來西亞分公司AECOM Malaysia也有參展。

AECOM Malaysia執行董事兼建築工程部主管Kesavan Jaganathan談到新技術對業界的影響：「新技術為建築業帶來很多變革。現在，業者在制訂項目成本規劃時會使用3D模型，在設計過程中採用人工智能，而物聯網也有助同步協調各個範疇。」

Jaganathan又特別談到納米技術，即透過操縱原子和分子創造嶄新優越的物質。他表示，這種技術對業界影響深遠：「納米技術是一種革命性科技，令建築物料質素更佳。例如，業界會利用這種技術來提升混凝土的強度、鋼材的耐熱性，以及太陽能板的光伏效能等。馬來西亞在2009年把納米技術列為發展潛力優厚的產業，多年來大力投資相關研發工作。」

照片: BIM預料將獲亞洲各地建築業者採用。 — BIM預料將獲亞洲各地建築業者採用。

Smart Build Asia是一家來自新加坡的初創公司，兩年前拓展至馬來西亞，利用資訊科技加強建築服務。該公司馬來西亞業務總經理Gurpreet Khera指，他們的資料庫訂閱服務可提供大量行業資訊：「我們建立了新馬兩國最龐大的建築工程資料庫，供旗下訂閱者使用。以馬來西亞為例，我們一共蒐集了約140個政府部門的工程資料，編製成資料庫。承建商、次承建商及供應商可從中瞭解所涉項目的主要持份者資料，從而更妥善地擬備標書及報價。」

另一方面，一些參展商則覺得馬來西亞目前仍要多下功夫，才可在建築技術方面趕上其他國家，ASEAN Engineering便是其中之一。該公司是布拉格Nano Technologi公司的東南亞分銷商，供應多款由後者生產的安全設備，包括防火套裝、逃生衣等。

Nano Technologi營業及市場推廣經理Lukas Krenovsky談到他們如何發展區內市場：「捷克的納米技術發展在全球數一數二，公司在亞洲各地的客戶數目也越來越多。不過，我們很多業務都是位於泰國、越南和菲律賓，馬來西亞相對較少，因為這裡的商家非常在意成本，對納米技術的認識也不如其他國家的業者深。」

James Hadden是馬來西亞Ninox公司及其新加坡姊妹公司Argyle的董事，他也談到成本因素：「很多建築界人士都覺得科技成本不菲，也不願承認技術改良帶來的好處。」

Ninox和Argyle專門提供3D掃描、360度視像，以及擴增和虛擬實境服務，客戶對象包括地產及基建發展商、資產經理、工程顧問、營業和市場推廣團隊等。去年，該公司使用3D Robotics研發的周邊掃描軟件，完成吉隆坡一個測試項目。

綠色發展

近年，一個個大型建築項目正重新塑造吉隆坡的市貌，而敦拉薩國際貿易中心(TRX)的規模可謂當中之最。該項目佔地17英畝，內裡包含金融區、零售及餐飲設施、酒店、公園、6幢住宅大樓及1個地鐵站，由澳洲物業及基建發展公司聯實(Lendlease)與馬來西亞財政部全資附屬公司TRX 城市有限公司攜手發展，預計於2020年落成。

聯實的環境、健康及安全總監Robert David Whent形容，TRX是公司目前規模最宏大的項目之一：「現時，TRX是我們全球四大項目之一，其餘分別是新加坡的巴耶利峇中心(Paya Lebar Quarter)，以及兩個位於澳洲的項目。另外，我們正參與中國一項大型工程，而英國的International Quarter London項目也會於今年內開始動工。」

在發展TRX的過程中，聯實的一大方針是致力引入環保元素，並期望可令項目取得馬來西亞綠色建築指數(GBI)及美國能源和環境設計領先認證計劃(LEED)的金級認證。為實現目標，他們為項目引進多種可持續發展技術，包括減少向堆填區棄置營運廢物，以及使用高效能照明系統、裝置及設備，從而降低能源用量。

吉隆坡的ESD GreenTech是另一家經營綠色業務的公司，從事環保設計，協助發展商及投資者達至綠色認證的要求。該公司工程師Colin Timothy談到馬來西亞的熱帶氣候如何在這方面為建築業帶來困難：「陽光和熱力是區內高層樓宇面對的主要挑戰，可能會影響能源用量，並導致空調開支上升等情況。因此，我們一開始構思這些大樓時，便應採用被動及低能耗設計，也要確保建築物不會面向正東或正西。」

建築資訊模型

建築資訊模型(又稱建築信息模擬，BIM)是今屆展覽較熱門的話題。簡單而言，該技術用於製作3D虛擬建築模型，從而提供相關建築物整個生命周期的各項數據，供擁有人、工程師、建築師和承建商參考。

Clive Slattery是英國標準協會的亞太區產品認證主管。他相信，建築資訊模型是一項重要技術，勢將為亞洲建築業帶來莫大影響：「建築資訊模型將在亞洲引發骨牌效應。這種技術已公認有助提升生產力，日後將改變區內建築業供應鏈的生態。目前，我們已在香港推行BIM Level 2標準，而最近也正式公布了內地首個BIM項目，馬來西亞則可能是首個引入這種技術的東盟國家。」

馬來西亞建築業發展局是場內攤位最大的參展商之一。去年，該局開設一家BIM卓越中心，協助解決困擾當地建築業者的軟件成本問題，並為他們提供認識該技術的重要平台。有興趣人士可利用中心的設備，在符合BIM標準的模擬環境中，自行製作建築項目模型。