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中國企業正為埃及興建全非洲最高的摩天大廈,這項工程也為「一帶一路」倡議立下重要里程碑。

照片: Iconic Tower將是埃及新行政首都的地標建築。
Iconic Tower將是埃及新行政首都的地標建築。
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Iconic Tower將是埃及新行政首都的地標建築。

埃及正於開羅以東約50公里興建新的行政首都,耗資580億美元。該市雖然尚未命名,但在其商業中心區內,多個地標性發展項目進行得如火如荼,包括高達385公尺的80層摩天大廈Iconic Tower。根據項目規劃,若工程一切順利,Iconic Tower可於約兩年內完成。屆時,該大廈不僅成為新行政首都的重要地標,更會令埃及在近半世紀後再次成為非洲最高建築物的所在地。

Iconic Tower打破的紀錄還不止此。該項目由中國建築集團有限公司擔當主承建商,是中國「一帶一路」倡議迄今最浩大的物業項目。大廈落成後將成為新行政首都的重要一部分。

事實上,若論到雄心萬丈的偉大建築,埃及可謂毫不陌生。座落於現今開羅市郊的吉薩大金字塔,有近4,000年一直是全球最高的建築物,到1311年才被英格蘭中部的林肯座堂取代,但其非洲最高建築的地位此後仍延續了662年,直到1973年方被約翰內斯堡的卡爾登中心超越。

不過,新行政首都項目規模之大,古金字塔建造者若是知道,相信也會為之讚嘆。從很多方面來看,新首都均可寫入人類史上最宏大城市項目之列。項目的發展面積達到約714平方公里,與英國第二大城市伯明翰相若。日後,埃及所有政府機關都會遷到當地,包括至少29個政府部門、內閣辦事處及該國國會。

同時,新首都將有20個住宅區,可供650萬埃及居民居住。為應付居民、政治及商業社會的需要,新首都將設有國際機場,並會有1,250座清真寺和教堂、1座設有5,000個座位的會議中心、多間酒店、近2,000間學校和大學、超過600所醫療設施,以及1個將是全球面積最大的公園。市內將建有全長650公里的全新道路網絡,把這些設施連結起來。

新首都項目除了規模外,在預期落成速度方面同樣引人注目。雖然中國建築集團及埃及住房部於2017年10月才為項目第一期工程簽訂總值30億美元的合約,且工程於2018年5月才正式展開,但項目預定於2022年中便可完工。為滿足預算方面的要求,中國已透過10年期免息貸款提供首期資金。

去年9月,中埃雙方為項目的第二期工程簽署另一份合約。第二期工程的選址與第一期毗鄰,新增樓面面積達到180萬平方公尺,將興建20幢商業及住宅樓宇。據當地傳媒報道,第二期工程造價為32億美元。目前,中國國家開發銀行、中國工商銀行及中國進出口銀行據報快將達成協議,以銀團貸款形式為第二期工程提供20億美元資金。

直到目前為止,新首都項目的施工進度大致上與原定時間表相符,承建商的豐富經驗相信是一大主因。中國建築集團旗下的中國建築一局是主要的分包商之一,多年來如期完成過不少超大型建築項目,經驗甚豐。事實上,中國建築一局興建的摩天大樓據稱佔全球近半。其中,中國近年城市化發展迅速,摩天大樓在各地傲然而立,當中85%都由該公司興建。

特約記者 Geoff de Freitas 開羅報道

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美亞國際建築師有限公司是一間強調卓越設計及優質服務的規劃建築設計顧問事務所。公司總部設於香港,並在內地設有分公司。專業服務範疇包括城市規劃、建築設計及室內設計。集團亦支援房地產開發前期工作,包括可行性研究,專案發展策略、選址評估等,為各類型發展計畫提供一站式的規劃設計及項目管理服務。

美亞乃於一九九七年創建,至今仍秉承以認真、負責的專業精神為我們的客戶服務。多年來公司主理的項目已遍佈大中華各地,規模及內容亦多元化,從片區的開發乃至市區重建項目,皆見證美亞國際設計集團堅持原創設計及精品建築的理念。

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務騰諮詢,全球領先的工程造價諮詢服務公司。于1949年在澳大利亞成立。並先後在澳洲、歐洲、亞洲、非洲和美洲建立了60多個辦事處, 能為世界各地的客戶提供,更加一體化、更有效率的諮詢服務。務騰的全球足跡,能為“一帶一路”沿線國家客戶提供更專業的服務。

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務騰參與中國的建設項目已經超過四十逾年,項目包括航空、港口、能源、土地劃分、政府和社會資本合作、綜合開發、酒店、辦公樓、住宅、主題樂園等等。.

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農業及農村發展, 製造業(包括工業園區、物流園區和機械設備), 交通及物流基建, 城市發展, 高層建築, 綜合發展項目, 公共運輸導向發展, 電訊, 能量及能源, 食水及廢物處理, 鐵路, 公路、橋樑和隧道, 智慧城市, 工業園區/中心
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農業及農村發展, 製造業(包括工業園區、物流園區和機械設備), 交通及物流基建, 高層建築, 綜合發展項目, 公共運輸導向發展, 食水及廢物處理, 港口、碼頭及機場, 鐵路, 公路、橋樑和隧道, 智慧城市, 工業園區/中心
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農業及農村發展, 交通及物流基建
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