庫瓦(Negawatt)是一家物業智能管理/工程技術公司，專門從事建築物數碼化改造，使建築物智能化，環保永續，高能源效益，更具競爭力，從而增加物業價值。作為虛擬工程師的角色，Negawatt的建築運作系統(BOS)是一個基於雲技術的軟件平台能以其人工智能幫助客戶更易蒐集、分析並整合有關建築物的一切資訊，通過公司獨有的算法，數據會整合進公司自創的模型中，經分析，將產生資源調配最優方案，整個建築物電耗率及操作員工作效能都會因此改善。
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